Оценка земли и оценка земельного участка:
Оценка рыночной стоимости земли и земельного участка базируется на принципе наиболее эффективного использования, т.е. из возможных вариантов использования земли и земельного участка выбирается тот, при котором наиболее полно реализуются функциональные возможности единого объекта недвижимости. Рыночная стоимость земли и земельного участка будет зависеть не только от текущего землепользования, но и от альтернативных вариантов его использования.
При оценке земли и земельного участка необходимо установить их правовой режим, а именно: целевое назначение, форму собственности и разрешенное использование.
Для чего может понадобиться проведение оценки земли и земельного участка:
- при вовлечении в сделку участков, принадлежащих РФ, субъектам РФ, муниципальным образованиям;
- при кредитовании физических и юридических лиц;
- при страховании имущества физических и юридических лиц;
- при составлении брачного контракта и разделе имущества;
- при уплате налогов, в случае спора об исчислении налогооблагаемой базы;
- при купле-продаже, дарении наследовании;
- при определении размера ущерба;
- при внесении в уставный капитал;
- при принятии инвестиционных и управленческих решений.
Порядок проведения работ:
1. Позвоните нам по телефону +7 (391) 288-84-80 или напишите на адрес 2888480@mail.ru и получите подробную бесплатную консультацию, в том числе по объему, срокам и стоимости работ.
2. Договоритесь о встрече, на которой будет проведена фотофиксация и осмотр объекта. Передайте специалисту исходную информацию, подпишите договор на проведение работ и оплатите аванс.
3. Проведение оценки объекта оценки.
4. Окончательная оплата и получение Вами отчета об оценке стоимости земельного участка в бумажном и электронном виде.
5. Консультации по возникающим вопросам, представительство в суде.
Окончательные сроки и стоимость выполнения работ устанавливаются индивидуально и будут зависеть от удаленности объекта, объема информации об объекте и имеющейся у Вас документации
Процедура оценки рыночной стоимости земли и земельного участка:
1. определение основных параметров оценки (цель и стандарты оценки, правовой режим и объем оцениваемых прав);
2. сбор, проверка и анализ информации;
3. анализ наиболее эффективного использования земельного участка;
4. расчет рыночной стоимости на основе трех подходов к оценке и согласование результатов;
5. подготовка отчета об оценке.
При заключении договора на проведение оценки земли и земельного участка Вы предоставляете копии документов, закрепляющих права на земельный участок (право собственности, пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут), кадастровый план земельного участка, документы на улучшения на земельном участке, информацию о сервитутах и ограничениях вещных прав.
Гарантируем полную конфиденциальность полученной от Вас информации.
Для предварительного расчета стоимости оценки земли и земельного участка позвоните для бесплатной консультации оценщика ООО "Технология" по телефону +7 (391) 288-84-80. Либо пишите на e-mail: 2888480@mail.ru.